南府售楼处发布：稀缺地段的珍藏之作！麻将胡了电子游戏火热中！@广州城投领

　　广州城投领南府它是广州核心区首个森系奢宅=◆□=…，被称■▪…▼“种在CBD•●▼▲、长在森林里▽●●■”☆△；它位处湾区C位▪▽★•南府售楼处发布：稀缺地段的珍藏之作！，在世界级TOD+CBD内▼-●，身处大湾区客厅与枢纽经济区最核心地段◇▼；它是南站核心商务区首个纯住宅项目▲▽▪，花城汇◇▪▲▽、博耐顿K12国际学校☆▪▲、UCLA国际医院=▲、国际足球场◆▼=▼◇、世界级TOD▼…▪…▽-、CBD中轴广场等都是它的配套◆…△●。

　　本宣传资料不构成邀约邀请▽◁◆☆◆○，对周边◆□○◆□☆、政府规划■◆、商业配套△◁◇•、教育资源★■-麻将胡了电子游戏火热中！@广州城投领、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息=△•□，该信息以政府最终批文为准△◆◁◁，开发商不对此作任何承诺▼△☆★。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件=■○△-=、实际交付为准◁○◆☆☆▲，本公司保留对宣传资料修改的权利△◁●=，敬请留意最新资料△=▪。

　　5条快速干道=△▷○：东新高速-环城高速▷▷◆•、东新高速-芳村大道□▼▲、东晓南放射线-广州大道★=▷■，快速畅达主城核心▲▪■▪；南大干线交付在即★★○-，迅速盘活番禺产业链麻将胡了电子游戏▽▪▽△。

　　项目位于番禺西北部★…▼•，紧邻广州南站○△，作为粤港澳大湾区的交通▷▷=…“心脏=□▽☆”□■，其地理位置优越○☆▪，交通便利◆▼▷。随着东晓南放射线-海珠湾隧道的建设进程加快□=●==，预计该隧道将在2025年全面通车▷▼-☆，这将大幅缩短海珠西至南站的车程▽▽▼，仅需约15分钟-★•☆□◇。这一重要的交通发展□◆★，无疑为海珠西及南站板块带来了巨大的利好•▲□▼★，相关板块的交通空白将得到有效补全○○●□。由于价格因素…▲★○，海珠西的人群将逐步流入南站板块◇▪，尤其是广州城投·领南府•▷▽□▷，项目关注度因此显著提升▷-••□。该项目距离广州南站7号线米■●★▲◆，交通便利●□◆-△○，未来的价值只会愈加突出□▼★▽●▲。

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　　✅城市景●★★▼◇：南站将构建湾区门户公园+创新枢纽+康体公园+生态公园的多功能城市会客厅▲-▷…。

交通便利=■•●▼，广州城投·领南府位于广州南站核心商务区▼★，零距离拥抱粤港澳大湾区核心区域▷▷•…。坐拥广州南站交通枢纽…●▼，

　　▲○◁◆=●，这个户型设计在市场上相对比较少见▪…=•，进门左边就是一个次卧+公卫可以用作老人房●□…△□◆，连接次卧的大阳台约7…★●.9米…□，厨房旁边还有个小生活阳台■★□◆。

　　约26万㎡南站花城汇商业●★■★、约92万㎡新鸿基国际TOD◁○、合生汇综合体•▼、海印又一城○-☆□◁○、粤海旗下的喜街商业街□▼◁、亚朵酒店-◆▼◁▽▼，解锁都市新生活○▽◆▲。

　　目前广州的银行贷款利率都是LPR±基点□■，2025年2月最新5年期LPR是3-○.6%□◆▪★◁▽，最新的首套按揭年利率是2■▷.9%-3%☆△•。

　　-△▷◇△，做了横厅设计◆◇◆▼▼…，客厅和阳台都相对大气很多▽○-…，主套也同样有一个270度的飘窗△□★◆◆。

　　4地铁-△=□★=：2号线有轨电车-■：南海新交通○△○□…、N2线高铁▼☆■•-：武广线▽◁▪▲、南广线□▷◆□▲、贵广线分钟直达香港九龙○○▽◁现代极简·惊艳生活的家居空间PG麻将胡了。

　　✅城市景-■◇▷▷•：南站将构建湾区门户公园+创新枢纽+康体公园+生态公园的多功能城市会客厅□☆▼◇○•。

　　✅园景-■●：项目规划3□▽▽-☆.6万㎡◇■=-…“一廊一环五景多花园▲•▽-”森系园林◇●☆▽▼▷，穿林归家移步异景-□▽。

　　Part2贷款资格广州买房△▽▼，纯商贷首套15%首付▼▽○•▼，二套15%首付☆☆==▼，公积金贷款商品房首套首付2成□▲●，保障房首付1●▷.5成▪△▽。

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　　一手房只有契税◁●•▷■，二手房有契税●□★▷◆，增值税…▽★…◇◁，个税▷=▼○◁，具体税费看下表▪▷。税费可以通过报低网签价★★▲▪◁-，来合理降低税费成本◇☆•◆▷•。还有一些特殊操作的合理避税的方法□•••☆★，可以加我微信私聊我咨询▪●◁○。

　　广州足球公园将打造成超大型体育文化综合体•■▷•，设计容纳8万观众■☆，顶级赛事随时上映•=▪◆•▼。

　　先息后本是前面3到5年只还息-●▽△，不还本☆▼■◆☆=，后面25年到27年按等额本息还款☆◇•▼。

　　贷款的年限最长30年▪○◇○•▲，贷款人最大年龄可以到85岁•◆，比如你55岁□▪■◇，可以贷款30年☆=▪■★◆，到85岁麻将胡了电子游戏◁▪。

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　　广州城投·领南府由广州市城达房地产开发有限公司开发△○，整体规划1074套住宅=•★•☆▼，项目总建筑面积约21…▪◇■☆.61万平方米…■△○▼，项目占地面积约5■□◁▼◆▽.20万平方米●•，绿色覆盖率为36%…☆-。在售房源覆盖98至143平方米的户型麻将胡了电子游戏◁▷•，设计为3/4室•=▷◇▽，均价为38000元/平方米△□。项目的物业管理服务由广州市城投物业服务有限公司提供▪○○▷☆◁，物业费为每平方米3▽○☆★☆.8元◇…▼☆◆，车位配置达到1759个△▪●，车位比为1•★:1◇□=◁…▼.6◁○，极大地满足了居民的停车需求▲▷○◆••。同时▪○-，项目在高铁时代的背景下▷□▽，具备显著的升值潜力▽◁•。

　　5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2=••▷….35%和2●◇◆•□.85%•◁◇◇□。

　　等额本息就是每个月的月供是一样的▽▲▽，30年不变★◇…，前面是本金还得少•▽-▽，利息还得多▼◆-，后面是本金还得多▽□◆…☆▪，利息还得少◁▪•△=。

　　南站小学▷◆◁、英国博耐顿K12国际学校▷●、广东第二师范学院南站附属学校▼◁■□◇、会江实验学校★◁，石一幼儿园★▽、石壁小学等全龄段优质教育资源○□●，筑梦孩子美好未来◆◇。

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　　户型鉴赏○★◆-▷：建面约98平▪▷▽，搞的是 2+1房◁◇，这意味着阳台改造的那个房间会相对比较拥挤□-▽，最大的亮点应该就是主套了△□▽▷=，除了带为卫生间▷△☆•-•，还有一个270度的飘窗■▪-•。